單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用移動平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的（）進(jìn)行移動平均。

A.市場行情
B.周期長短
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動程度


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3.單項(xiàng)選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。

A.房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料
B.房地產(chǎn)的未來價(jià)格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格資料
D.估價(jià)人員選取的價(jià)格資料

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格通常會上下波動，在短期內(nèi)難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律

6.單項(xiàng)選擇題教材上的長期趨勢圖（圖8-1）的作用是（）。

A.主要用于對房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
D.以上皆有

7.單項(xiàng)選擇題畫出時(shí)間序列圖的目的是（）。

A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢

8.單項(xiàng)選擇題為了畫出時(shí)間序列圖，應(yīng)當(dāng)按照（）的順序?qū)v史價(jià)格資料編排成時(shí)間序列。

A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意

9.單項(xiàng)選擇題如果房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列的逐期增減量大致相同，最適宜用下列哪種長期趨勢法進(jìn)行測算趨勢值？（）

A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法

10.單項(xiàng)選擇題

在指數(shù)修勻法中，中的α的取值范圍應(yīng)當(dāng)是（）。

A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1

最新試題

對長期趨勢法來說，擁有越長時(shí)期、越真實(shí)的歷史價(jià)格資料，作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。（）

題型：判斷題

移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）

題型：判斷題

長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）

題型：判斷題

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價(jià)值是估價(jià)時(shí)點(diǎn)在未來某個(gè)時(shí)間的價(jià)值。（）

題型：判斷題

指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。（）

題型：判斷題

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）

題型：判斷題

長期趨勢法適用的條件是擁有估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的較長時(shí)期的歷史價(jià)格資料，而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。（）

題型：判斷題

類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

題型：判斷題

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越強(qiáng)；反之，則表明房地產(chǎn)價(jià)格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

題型：判斷題