判斷題房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費(fèi)四方面特性。()

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1.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,除價(jià)格外,對(duì)市場(chǎng)的供求都產(chǎn)生影響因素包括()。

A、收入的變化
B、對(duì)未來(lái)的預(yù)期
C、政策變化
D、可替代商品價(jià)格

2.多項(xiàng)選擇題屬于利息的計(jì)算方式有()。

A、單利計(jì)息
B、連續(xù)復(fù)利
C、間斷復(fù)利
D、復(fù)利計(jì)息

3.單項(xiàng)選擇題按固定資產(chǎn)的使用構(gòu)成,投資可以分為()。

A、建筑安裝工程、設(shè)備和器皿購(gòu)置和其他費(fèi)用
B、基本建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
C、土地投資和房屋投資
D、國(guó)內(nèi)投資和外商投資

4.單項(xiàng)選擇題(),又稱(chēng)目標(biāo)市場(chǎng),是公司決定追求的那部分合格的有效市場(chǎng)。

A、商品市場(chǎng)
B、生產(chǎn)要素市場(chǎng)
C、服務(wù)市場(chǎng)
D、潛在市場(chǎng)

5.單項(xiàng)選擇題()是指當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上需求增長(zhǎng)趕不上供給增長(zhǎng)的速度,出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。

A、房地產(chǎn)泡沫
B、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過(guò)度開(kāi)發(fā)
C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營(yíng)
D、房地產(chǎn)過(guò)剩

6.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用投資組合理論指導(dǎo)房地產(chǎn)投資活動(dòng)的目的是()。

A、在固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險(xiǎn)最低
B、使收益率最高
C、在一個(gè)預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險(xiǎn)下使收益最大化
D、減少投資

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)政府行為而引起的影響相當(dāng)敏感。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)常常被政府用來(lái)作為一個(gè)“經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)器”,()又是中央政府財(cái)政收入的一個(gè)重要來(lái)源。

A、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)稅收
B、工業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)的利潤(rùn)
C、商業(yè)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的巨大財(cái)富
D、與房地產(chǎn)有關(guān)的收入

10.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費(fèi)用
C、抵押貸款還本付息
D、保險(xiǎn)費(fèi)、房管稅

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以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以()抵償全部投資所需的時(shí)間。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下收集一手資料的方法中,適用于描述性調(diào)查的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式的普遍實(shí)施,推動(dòng)了公開(kāi)、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè),改變了傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。()

題型:判斷題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50%,年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1/3,那么,該物業(yè)投資的償債備付率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng),購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元,從購(gòu)買(mǎi)后下一年開(kāi)始有租金收入,年凈租金收入為20萬(wàn)元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10%,則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開(kāi)工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū),2002年10月13日銷(xiāo)售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)。()

題型:判斷題