多項選擇題下列有關(guān)《物權(quán)法》中善意取得制度和物保制度的說法中，正確的是()。

A.甲將偷來的一部照相機無償贈送給不知情的乙，則乙因善意而取得該照相機的所有權(quán)
B.順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)
C.標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)是動產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，同時也是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件
D.留置權(quán)人在占有留置物期間內(nèi)，除了留置物本身以外，留置權(quán)的效力還及于從物、孳息和代位物


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1.多項選擇題業(yè)主大會表決事項的通過方式中，下列關(guān)于“業(yè)主人數(shù)”計算方法的說法中，正確的是()。

A.同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照其實際擁有專有部分的數(shù)量計算
B.按照專有部分的數(shù)量計算，一個專有部分按一人計算
C.建設(shè)單位尚未出售的部分，按一人計算
D.同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算

2.多項選擇題權(quán)利質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人以其財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。下列關(guān)于質(zhì)押設(shè)立的表述正確有()。

A.以證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立
B.以非在證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自股份交付時設(shè)立
C.以知識產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)設(shè)定質(zhì)押無效
D.以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自達(dá)成償債協(xié)議之日起生效

3.多項選擇題甲因向乙借款而將自己的一輛汽車抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但未辦理登記手續(xù)。后甲又將該汽車轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，并辦理了過戶手續(xù)。如果甲逾期不能償還乙的借款，下列說法正確的有()。

A.因沒有辦理登記手續(xù)，乙對該汽車的抵押權(quán)不成立
B.乙對該汽車的抵押權(quán)成立
C.因為丙屬于善意第三人，乙無權(quán)要求丙退還該汽車
D.乙有權(quán)要求丙退還該汽車，以實現(xiàn)抵押權(quán)

4.多項選擇題抵押權(quán)人的權(quán)利包括()

A.抵押人損害抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失
B.放棄抵押權(quán)的順位
C.對抵押物優(yōu)先受償
D.第三人損害抵押物的，有權(quán)要求其賠償

5.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列對用益物權(quán)的表述中，正確的有()。

A.用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提
B.用益物權(quán)均為主物權(quán)
C.用益物權(quán)是他物權(quán)
D.用益物權(quán)一般是有期限物權(quán)

7.多項選擇題下列關(guān)于共有的說法正確的是()。

A.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
B.對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外
C.對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定
D.對共有物的管理費用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)

8.多項選擇題書香園小區(qū)的業(yè)主大會通過一定程序，決定解聘現(xiàn)在的華陽物業(yè)公司。下列表述正確的有()。

A.須經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，業(yè)主大會方可以決定解聘華陽物業(yè)公司
B.須經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，業(yè)主大會方可以決定解聘華陽物業(yè)公司
C.業(yè)主大會按照規(guī)定程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持
D.華陽物業(yè)公司主張小區(qū)部分業(yè)主欠付物業(yè)費，就此向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應(yīng)予支持

9.單項選擇題盛元房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了知春小區(qū)，并就該小區(qū)與祥澤物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對此下列表述不正確的是()。

A.該物業(yè)服務(wù)合同是前期物業(yè)服務(wù)合同
B.該物業(yè)服務(wù)合同對知春小區(qū)的業(yè)主具有約束力，但業(yè)主不是該合同當(dāng)事人
C.祥澤物業(yè)服務(wù)公司可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人
D.如果該物業(yè)服務(wù)合同中排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利，業(yè)主委員會或者業(yè)主可以請求確認(rèn)合同相關(guān)條款無效