單項選擇題不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因是（）。

A.房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮
B.銀行貨幣資金運(yùn)動的中斷
C.經(jīng)濟(jì)周期變化
D.企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)績效的評估


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2.單項選擇題設(shè)備因自然力產(chǎn)生的磨損屬于（）。

A.第一類有形磨損
B.第一類無形磨損
C.第二類有形磨損
D.第二類無形磨損

4.單項選擇題租賃手續(xù)費(fèi)占毛租金收入的（）。

A.4%
B.3%
C.2%
D.1%

5.單項選擇題導(dǎo)致現(xiàn)有設(shè)備的使用價值并未發(fā)生變化，不會影響現(xiàn)有設(shè)備使用的磨損屬于（）。

A.第一類有形磨損
B.第二類無形磨損
C.第一類無形磨損
D.第二類有形磨損

6.單項選擇題物業(yè)管理的年度計劃是一種運(yùn)行計劃，屬于（）的計劃。

A.資產(chǎn)管理層次
B.戰(zhàn)術(shù)層次
C.組合投資管理層次
D.管理層次

8.單項選擇題管理費(fèi)用預(yù)算不包括（）。

A.管理人員的工資和福利費(fèi)
B.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
C.保險費(fèi)
D.固定資產(chǎn)的折舊

9.多項選擇題租賃期間管理主要指（）等工作。

A.吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B.租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
C.租期結(jié)束時的管理
D.制定有效的租金收取政策
E.對租戶進(jìn)行評估篩選并與其進(jìn)行租約談判

10.多項選擇題物業(yè)管理的主要職責(zé)包括（）。

A.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略
B.設(shè)計和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.公共關(guān)系
D.負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
E.安全管理