多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)投資區(qū)位的選擇，在很大程度上取決于零售商業(yè)物業(yè)輻射區(qū)域分析的結果。商業(yè)輻射區(qū)域分析包括()。

A.市政配套完善程度
B.可能的顧客流量
C.消費者行為
D.喜好和偏愛
E.購買能力分析


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1.多項選擇題以下不屬于影響寫字樓項目區(qū)位選擇的特殊因素的是()。

A.環(huán)境因素
B.與其他商業(yè)設施接近的程度
C.易接近性
D.周圍土地利用情況和環(huán)境
E.公建配套設施完備的程度

2.多項選擇題居住物業(yè)項目的投資區(qū)位選擇時要考慮的主要因素包括()。

A.環(huán)境因素
B.易接近性
C.居民人口與收入
D.市政公用和公建配套設施完備的程度
E.公共交通便捷程度

3.多項選擇題對于房地產投資區(qū)位的廣義理解，除了其地理位置外，往往還應包括()。某具體區(qū)位所處的社會、經濟、自然環(huán)境，決定了。對區(qū)位的廣義理解，還應包括在。

A.該區(qū)位所處的社會、經濟、自然環(huán)境或背景
B.該區(qū)位附近的市場需求和消費特征
C.該區(qū)位在地圖上的具體位置
D.該區(qū)位的自然地理位置
E.該區(qū)位進行房地產投資所須支付的成本的高低和所面臨的競爭關系

4.多項選擇題以下關于狹義的區(qū)位的理解正確的是()。

A.指某一具體投資場地在城市中的地理位置
B.包括宏觀位置和中觀、微觀位置
C.包括經濟地理位置和自然地理位置
D.某一具體宗地的區(qū)位是排他的、獨一無二的
E.可以從圖上或現(xiàn)場找到該宗地

5.多項選擇題風險對房地產投資決策的影響包括()。

A.根據(jù)項目風險大小確定相應的投資量的大小
B.根據(jù)項目風險大小確定相應的投資收益水平
C.根據(jù)風險管理的能力選擇投資方向
D.根據(jù)風險周期變化特點把握投資時機
E.根據(jù)風險周期變化特點把握投資金額

6.多項選擇題在房地產投資風險中，非市場風險包括()。

A.收益現(xiàn)金流風險
B.未來經營費用風險
C.資本價值風險
D.比較風險E.時間風險

8.多項選擇題政府對房地產投資過程中的()等，均對房地產投資者收益目標的實現(xiàn)產生巨大的影響，從而給投資者帶來風險。

A.土地供給政策
B.地價政策
C.稅費政策
D.住房政策
E.環(huán)境保護政策

9.多項選擇題房地產投資首先面臨的是系統(tǒng)風險，投資者對這些風險不易判斷和控制，以下屬于系統(tǒng)風險的是()。

A.通貨膨脹風險
B.市場供求風險
C.周期風險
D.政策風險
E.利率風險