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單項選擇題設(shè)備更新源于設(shè)備磨損。設(shè)備磨損是設(shè)備使用(或閑置)過程中發(fā)生的損耗，分為()。

A.有形磨損和物質(zhì)磨損
B.有形磨損和無形磨損
C.精神磨損和無形磨損
D.外形磨損和無形磨損

1.單項選擇題已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬元，年運營費用為300萬元，如果租金收人和運營費用在未來30年的經(jīng)營期內(nèi)分別以每年3%和2%的速度增長，折現(xiàn)率為8%，則該出租公寓的凈運營收益現(xiàn)值為()萬元。

A.11007.57
B.11070.57
C.11700.57
D.17100.57

2.單項選擇題某寫字樓投資項目在40年的持有期內(nèi)各年凈運營收益均為20萬元，折現(xiàn)率為10%，則該寫字樓投資項目的收益現(xiàn)值為()。

A.195.58
B.165.58
C.295.58
D.265.58

3.單項選擇題某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是()萬元。

A.50.65
B.51.65
C.52.65
D.53.65

4.單項選擇題已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，則該筆貸款的實際利率是()。

A.15.87%
B.16.87%
C.17.87%
D.18.87%

5.單項選擇題以下關(guān)于復(fù)利計算公式中系數(shù)的表述中，錯誤的是()。

A.(1+i)n稱為“等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)”
B.[i(1+i)n/(1+i)n—1]稱為“一次支付現(xiàn)值系數(shù)”
C.[i(1+i)n/(1+i)n—1]稱為“一次支付終值系數(shù)”
D.[i/(1+i)n—1]稱為“等額序列支付終值系數(shù)”

6.單項選擇題在復(fù)利計算公式中，常用的符號包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示()。

A.每一時間間隔收入或支出的等比變化值
B.每一時間間隔收入或支出的等差變化值
C.連續(xù)出現(xiàn)在各計息周期期末的等額支付金額
D.每個計息周期的利率

7.單項選擇題年利率為12%，存款額為1000元，期限為一年，分別以一年1次復(fù)利計息、一年4次按季利率計息、一年12次按月利率計息，則一年后的本利和分別為()。

A.1120、1125.51、1126.83
B.1120、1126.83、1125.51
C.1126.83、1125.51、1120
D.1126.83、1120、1125.51

8.單項選擇題當按單利計算利息時，名義利率和實際利率的關(guān)系是()。

A.大于
B.小于
C.相等
D.不一定

9.單項選擇題某筆住房抵押貸款按月還本付息，其月利率為0.5%，通常稱為“年利率6%，每月計息一次”。這里的年利率6%稱為()。

A.實際利率
B.表面利率
C.名義利率
D.票面利率

10.單項選擇題我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房抵押貸款都是按()計息的。

A.單利
B.復(fù)利
C.單利和復(fù)利
D.單利或復(fù)利