單項(xiàng)選擇題普通租售型商務(wù)寫字樓的整體有效使用率，即專用部分面積的合計(jì)／總建筑面積（停車場(chǎng)除外）一般為（）。

A.50%～60%
B.60%～70%
C.70%～80%
D.80%～90%


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1.單項(xiàng)選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)的是（）。

A.使收益部分使用率最大化
B.使物業(yè)管理企業(yè)的收益率最大化
C.使物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化
D.使物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化

2.單項(xiàng)選擇題位于CBD（中央商務(wù)區(qū)）的寫字樓往往是（）寫字樓。

A.甲級(jí)
B.乙級(jí)
C.丙級(jí)
D.其他

3.單項(xiàng)選擇題寫字樓市場(chǎng)上通常將寫字樓分為（）。（按照從高到低的等級(jí)順序）。

A.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)
B.三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)
C.甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
D.丙級(jí)、乙級(jí)、甲級(jí)

4.單項(xiàng)選擇題按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異將寫字樓劃分類別，不包括（）。

A.單純型寫字樓
B.自用型寫字樓
C.商住型寫字樓
D.綜合型寫字樓

5.單項(xiàng)選擇題向員工輸入一種理念主要體現(xiàn)員工對(duì)物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)的滿意度屬于（）。

A.感性服務(wù)
B.理性服務(wù)
C.質(zhì)量服務(wù)
D.態(tài)度服務(wù)

6.單項(xiàng)選擇題沒有空置可能預(yù)示著（）。

A.物業(yè)租金水平高于市場(chǎng)租金
B.物業(yè)的租金水平低于市場(chǎng)租金
C.出租率的提高
D.出租率的降低

7.單項(xiàng)選擇題寫字樓物業(yè)投保的最大特點(diǎn)是（）。

A.保險(xiǎn)費(fèi)是物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的一部分，且這部分費(fèi)用最終要轉(zhuǎn)嫁到租戶身上
B.保險(xiǎn)費(fèi)是物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的一部分，這部分費(fèi)用由業(yè)主支付
C.保險(xiǎn)費(fèi)將由物業(yè)管理公司負(fù)擔(dān)
D.降低了風(fēng)險(xiǎn)，給物業(yè)帶來不利時(shí)，有足夠資金抵抗

8.單項(xiàng)選擇題將損失攤?cè)虢?jīng)營(yíng)成本是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略中的（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
B.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
C.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
D.風(fēng)險(xiǎn)回避

9.單項(xiàng)選擇題寫字樓風(fēng)險(xiǎn)的不確定性，決定了（）。

A.物業(yè)的經(jīng)濟(jì)壽命
B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力
C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的全壽命性
D.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和應(yīng)急措施

10.單項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是（）。

A.確定相應(yīng)的投資收益水平
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的體現(xiàn)
C.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃的依據(jù)
D.各風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)基礎(chǔ)