多項選擇題寫字樓物業(yè)的特點，主要集中在（）方面。

A.使用方式的多樣性
B.所處區(qū)位好，規(guī)模大
C.功能齊全、配套設(shè)施完善
D.多由專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)管理
E.多為現(xiàn)代化的高層建筑


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1.單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價主要指標的是（）。

A.服務滿意度
B.物業(yè)經(jīng)濟指標
C.物業(yè)管理制度化
D.物業(yè)品牌化

2.單項選擇題寫字樓物業(yè)租賃經(jīng)營方面績效的主要指標不包括（）。

A.租戶投訴次數(shù)
B.租金價格水平
C.出租經(jīng)營成本
D.寫字樓物業(yè)投資收益率

3.單項選擇題不屬于物業(yè)管理企業(yè)的選擇標準的是（）。

A.能否令業(yè)主滿意
B.專業(yè)服務的水平
C.是否有百分之百的出租率
D.管理計劃

4.單項選擇題在應對寫字樓物業(yè)風險時，不屬于風險應對策略的是（）。

A.風險識別
B.風險回避
C.風險轉(zhuǎn)移
D.風險承擔

5.單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理風險的特點的是（）。

A.全員性
B.全期性
C.隱蔽性
D.動態(tài)性

6.單項選擇題在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分攤公用建筑面積
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分攤公用建筑面積
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分攤公用建筑面積
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分攤公用建筑面積

7.單項選擇題在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.分攤公用建筑面積

8.單項選擇題寫字樓租金一般是指租戶租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積

9.單項選擇題在寫字樓租戶選擇過程中考慮的主要因素不包括（）。

A.租戶與政府之間的關(guān)系
B.租戶的商業(yè)信譽和財務狀況
C.所需面積的大小
D.需要提供的物業(yè)管理服務

10.單項選擇題在寫字樓內(nèi)可以充分利用下列哪一種空間以擴大收益（）。

A.公共空間
B.管理服務空間
C.設(shè)備空間
D.出租單元空間