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A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.流動(dòng)比率
D.速動(dòng)比率
E.償債備付率
A.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
B.銷(xiāo)售費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
A.利息備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.償債備付率
D.流動(dòng)比率
E.速動(dòng)比率
A.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
B.利潤(rùn)總額
C.稅后利潤(rùn)
D.可分配利潤(rùn)
E.未分配利潤(rùn)
A.銷(xiāo)售收入
B.補(bǔ)貼收入
C.出租收入
D.經(jīng)營(yíng)收入
E.營(yíng)業(yè)外收入
A.借款償還期
B.利息備付率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.投資回報(bào)率
E.流動(dòng)比率
A.投資利潤(rùn)率
B.投資報(bào)酬率
C.成本利潤(rùn)率
D.現(xiàn)金報(bào)酬率
E.資本金利潤(rùn)率
A.銷(xiāo)售收入
B.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
C.成本利潤(rùn)率
D.投資收益率
E.資本金回報(bào)率
最新試題
企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)三個(gè)層次。()
對(duì)置業(yè)投資來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)投資的增值和股權(quán)增加效果只可在處置(轉(zhuǎn)讓?zhuān)┪飿I(yè)時(shí)實(shí)現(xiàn)。()
房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)有投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率和靜態(tài)投資回收期三個(gè)。()
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率ic,將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值之和。()
基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時(shí)間價(jià)值的基準(zhǔn)參數(shù),決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是資金成本和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。()
某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為42000m2,規(guī)劃建設(shè)用地40000m2,總建筑面積297000m2。已知樓面地價(jià)為280元/m2,建造成本為964元/m2(包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)和開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用),其他工程費(fèi)為建造成本的8%,管理費(fèi)用為土地成本、建造成本及其他工程費(fèi)之和的6%,貸款利率為15%,銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售稅費(fèi)分別為總銷(xiāo)售收入的3.5%、5.48%;項(xiàng)目的平均售價(jià)為3040元/m2,可銷(xiāo)售面積比例為95%;項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期為3年,購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后即開(kāi)工建設(shè),地價(jià)款和土地管理費(fèi)在開(kāi)發(fā)初期一次性投入,建造成本、其他工程費(fèi)、建設(shè)期管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入,試求該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率。
一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的速動(dòng)比率是99.9%,則其流動(dòng)比率一定在100%~200%之間。()
成本利潤(rùn)率等于開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目竣工后項(xiàng)目正常盈利年份的年凈經(jīng)營(yíng)收入與總開(kāi)發(fā)成本之比。()
某開(kāi)發(fā)商獲得某項(xiàng)目用地4200m2,規(guī)劃建設(shè)用地面積4000m2,總?cè)莘e率為6.5,地上建筑容積率為5.0。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為2年,購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)后半年開(kāi)始建設(shè),工期為1.5年,購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)費(fèi)用為7200萬(wàn)元,建造成本為4000元/m2(包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)和開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等其他費(fèi)用),其他工程費(fèi)為建造成本的10%,管理費(fèi)用為土地成本、建造成本和其他工程費(fèi)的5%,貸款利率為12%,按季計(jì)息,融資費(fèi)用為貸款利息的10%。項(xiàng)目可出租面積系數(shù)為0.85,預(yù)計(jì)建成后前兩年年租金為2100元/m2,以后逐年提高6%,運(yùn)營(yíng)成本占租金收入的12%,空置率為10%,當(dāng)前房地產(chǎn)投資收益率為15%,土地使用權(quán)期限為50年,且土地使用權(quán)出讓合同中已約定不可續(xù)期,建筑物為框架結(jié)構(gòu),試求該項(xiàng)目成本利潤(rùn)率(假設(shè)土地購(gòu)置費(fèi)于期初一次性投入,土地管理費(fèi)在前期均勻投入,建造成本、其他工程費(fèi)和建設(shè)期管理費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)均勻投入)。
某開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式以1000元/m2的樓面地價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一塊尚未進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶?xiě)字樓用地50年的土地使用權(quán),預(yù)計(jì)尚需投入的拆遷安置補(bǔ)償和其他土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用為2000萬(wàn)元。已知該地塊的規(guī)劃建筑面積為10000m2,建造成本為2500元/m2,專(zhuān)業(yè)人員費(fèi)用為建造成本的12%,其他工程費(fèi)用為400元/m2,管理費(fèi)用為建造成本、專(zhuān)業(yè)人員費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的5%,銷(xiāo)售費(fèi)用和銷(xiāo)售稅金分別為總銷(xiāo)售收入的2.5%和6%。如果該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期為36個(gè)月,建設(shè)周期為24個(gè)月,地價(jià)款于開(kāi)發(fā)活動(dòng)的起始點(diǎn)一次投入,拆遷安置補(bǔ)償及其他土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用在建設(shè)過(guò)程開(kāi)始前均勻投入,建造成本、專(zhuān)業(yè)人員費(fèi)用、其他工程費(fèi)用和建設(shè)期管理費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)均勻投入,貸款年利率為9%,寫(xiě)字樓建成后的銷(xiāo)售價(jià)格為9600元/m2,試求該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商成本利潤(rùn)率。