判斷題以臨街各宗土地的臨街深度的眾數(shù)作為標準深度,可以簡化以后各宗土地價格的計算。如果不以臨街各宗土地的臨街深度的眾數(shù)為標準深度,由此制作的臨街深度價格修正率表,將使以后多數(shù)土地價格的計算都要用深度價格修正率進行修正。這不僅會增加計算的工作量,而且會使所求得的路線價失去代表性。()

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深度價格修正率又稱深度百分率,深度指數(shù)。()

題型:判斷題

斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地,認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()

題型:判斷題

根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預買一定年度的地租。()

題型:判斷題

兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

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狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()

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計算前后兩面臨街矩形土地的價格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。()

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狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。()

題型:判斷題

運用基準地價修正法進行估價時,其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。()

題型:判斷題

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題型:判斷題

運用基準地價修正法進行估價時,其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設(shè)定的土地條件或狀況進行比較,將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。()

題型:判斷題