單項選擇題寫字樓物業(yè)治安主要任務(wù)是（）。

A.疏導(dǎo)和控制
B.分析和確定
C.疏導(dǎo)
D.識別與控制


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1.單項選擇題高層寫字樓最重要的消防武器是（）。

A.自動消防系統(tǒng)
B.消防警報系統(tǒng)
C.消防預(yù)警系統(tǒng)
D.消防管道系統(tǒng)

2.單項選擇題高層寫字樓消防安全工作的核心是（）。

A.制定消防系統(tǒng)方案
B.有效發(fā)揮自動消防系統(tǒng)的功能
C.發(fā)揮人工消防系統(tǒng)的作用
D.策略與運行管理

3.單項選擇題業(yè)主給租戶提供（），用以吸引潛在的租戶。

A.折讓優(yōu)惠
B.減少租金
C.制定租金收取辦法
D.遵守特定條款

4.單項選擇題寫字樓的租金水平取決于（）。

A.投資收益率
B.市場租金與基礎(chǔ)租金
C.當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況
D.物業(yè)本身的狀況

5.單項選擇題不同國家對各類面積計算方有差異，區(qū)別主要在（）上。

A.單位建筑面積范圍
B.可分攤公用建筑面積的范圍
C.單元內(nèi)建筑面積
D.實際歸劃租戶獨立使用的面積

6.單項選擇題可出租面積是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積加上分攤公用建筑面積
B.可分攤公用建筑面積
C.單元內(nèi)使用面積
D.單元間分隔建筑面積

8.單項選擇題潛在的租戶能否成為現(xiàn)實的租戶取決于（）。

A.寫字樓建筑內(nèi)是否有足夠的有效使用空間滿足尋租者對面積空間的特定需要
B.租戶的經(jīng)濟承受能力
C.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
D.潛在租戶的財務(wù)穩(wěn)定性

9.單項選擇題一宗寫字樓（）在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽。

A.物業(yè)價值
B.實際價值
C.理論價值
D.市場價值

10.單項選擇題與潛在租戶的經(jīng)營內(nèi)容相協(xié)調(diào)的是（）。

A.租戶的素質(zhì)
B.寫字樓中已有租戶所經(jīng)營的內(nèi)容
C.業(yè)主管理的內(nèi)容
D.租戶財務(wù)效益狀況